나이스옥션 법원경매 광주 2024타경78987 [1] 전라남도 장성군 황룡면 585 황룡리 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2024.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 황룡면 황룡리 소재 "봉덕마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 임야, 소규모 공장 등이 소재하는 소규모 공업지대임.

교통상황

본건까치 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은
보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호1, 4, 5, 7 : 4필 일단의 부정형 토지로서, 공장부지로 이용중임.
기호2, 3, 6, 8, 9 : 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 공장 서측 및 북측으로 세로의 포장도로에. 북동측으로 세로의 비포장 도로에
접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-5, 7-9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임.
기호6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형)임.

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층 공장으로서,
내.외벽 : 판넬잇기마감,
창호 : 새시창임.

부속건물
일반철골구조 기타지붕 단층 공장(현 창고)으로서,
내.외벽 : 판넬잇기마감,
창호 : 새시창임.
일반철골구조 기타지붕 3층 식당, 사무실, 숙소로서,
외벽 : 판넬잇기 마감,
내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창임.

이용상태

본건 건물은 공장으로,
부속건물은 창고 및 식당, 사무실, 숙소로 이용중임.

설비내역

수전설비가 설치되어 있으며,
부속건물인 사무실 등에 위생설비 및 급배수설비, 전기온수기 등이 되어 있음.
.

부합물 및 종물

경량철골조 판넬지붕 단층 창고가 소재함(건물개황도 참조).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각[제시외 건물 및 공장 및 광업재단법 저당권 제6조 기계기구 Over Head Crane외 2식(감정평가서 참조) 각 포함] 다만, 타인 소유(임차인 주식회사 국제아르스) 기계기구(경계구분이 어려워 측량을 요함) 매각 제외
- 공장 및 광업재단법 저당권 제6조 기계기구 중 목록1. PIPE펀칭기, 목록2. 화살촉압입기, 목록3. 절단기(Φ19PIPE), 목록4. 벤딩기, 목록5. 디자인용 금형프레스기, 목록6. 사각 PIPE 절단톱기계, 목록7. 4구 자동다축드릴, 목록8. 앙카판 용접기, 목록9. 절단기(Φ76PIPE)는 각 소재불명 상태임