나이스옥션 법원경매 광주 2024타경80126 [1] 광주광역시 서구 화정동 OOOOO 단독주택 경매

광주광역시 서구 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80126(광주지방법원 경매2계). 감정가 205,358,400원, 최저가 115,000,704원. 매각기일은 2025-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80126 [1]
소재지	광주광역시 서구 화정동 OOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 OOOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.07.24
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)도시계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)전통상업보존구역, 상대보호구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 전통상업보존구역

면적

토지면적	162.60㎡ (49.19평)
건물면적	73.26㎡ (22.16평)

금액

감정가	205,358,400원
최저가	115,000,704원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	11,500,071원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.01	205,358,400원	유찰
2차	2025.06.12	143,750,880원	유찰
3차	2025.07.24	115,000,704원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2024.09.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 화정동 "서석고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택,
근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주거환경 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 양호한
편임.
형태 및 이용상태: 세장형의 평탄한 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 전통상업보존구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호1-1) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로
외벽: 드라이비트마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창임.

기호1-2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로
외벽: 드라이비트마감 등
내벽: 몰탈위페인팅임.
이용상태: 기호1-1) 주택

기호1-2) 창고 및 변소
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	88%	295,999,669원
최근 6개월	2건	88%	295,999,669원
최근 12개월	2건	88%	295,999,669원

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)