나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79584 [1] 광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2024.09.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 "광산구보건소" 북동측 인근에 위치한 "예미지파크힐스" 104동 8층 812호 외 2개호로서 주변은 산업단지, 미성숙 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 8층 812호, 813호, 814호(복도식, 북서향)로서
·외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.

이용상태

기호(가 - 다) 공히 오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 일반업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 주출입구가 소재하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(접합), 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.