나이스옥션 법원경매 광주 2024타경79942 [2] 광주광역시 광산구 내산동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호2) 광주광역시 광산구 내산동 소재 대봉마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지와 임야, 자연마을 등으로 형성됨.
기호3) 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 도곡온천관광단지 내에 위치하며,부근은 관광단지 내 숙박 및 상업시설, 나대지 등으로 형성됨.

교통상황

기호2) 시외곽의 농경 및 임야지대로 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
기호3) 본건까지 차량출입 가능하고, 정비된 관광단지로서 일반적인 교통사황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호2) 경사지대내 부정형의 임야로서 소나무 및 활잡목 등으로 형성됨.
기호3) 사다리형의 펑탄한 나대지임.

인접 도로상태

기호2) 임야도상 맹지임.
기호3) 2차선 상당의 포장도로에 2면이 접한 각지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호2) 농림지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.
기호3) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터
_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구
(도곡온천)<온천법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(가): 광주광역시 동구 학동 소재 ‘남광주농수산물종합상가’내 1층 제113호로서, 부근
은 주로 시장, 상가, 단독주택 및 아파트단지 등으로 형성된 지역임.

교통상황

전체 상가동이 시내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

1996.11월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 1층 113호로서
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 페인팅, 타일 등 마감
창호: 새창호 등 마감임.

이용상태

기호 (가): 대형식자재마트의 일부(냉동창고 소재)로 이용중임.

설비내역

전체 상가동에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 상가부지로 이용중임.

인접 도로상태등

전체 상가동 북서측으로 폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가구역별 최고높이 제한지
역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(광주학강초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>「중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),
전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 현재 대형식자재마트의 일부로 경계구분없이 사용되고 있음.
나. 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임야도상 맹지임