전북특별자치도 남원시 OOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경744(남원지원 경매2계). 감정가 368,185,320원, 최저가 21,225,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 744 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 광치동 OOOOOO
도로명주소
전북특별자치도 남원시 OOO OOOO
용도
다가구주택
매각기일
2025.12.29
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
(포함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (포함)상대보호구역, (포함)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 상대보호구역, 계획관리지역
면적
건물면적
749.58㎡ (226.75평)
금액
감정가
368,185,320원
최저가
21,225,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금
2,122,500원 (10%)
유찰횟수
8회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.13
368,185,320원
유찰
2차
2025.02.17
257,730,000원
변경
2차
2025.03.24
257,729,724원
유찰
3차
2025.04.28
180,410,806원
유찰
4차
2025.06.02
126,287,564원
유찰
5차
2025.07.07
88,401,294원
유찰
6차
2025.08.11
61,881,000원
변경
6차
2025.09.15
61,881,000원
유찰
7차
2025.10.20
43,317,000원
유찰
8차
2025.11.24
30,322,000원
유찰
9차
2025.12.29
21,225,000원
매각
9차
2026.01.05
-
최고가매각허가결정
9차
2026.02.20
-
납부<br />(2026.02.20)
9차
2026.04.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 호남 · 평가일 2024.09.19
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 타일붙임, 치장벽돌쌓기 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
"점포 및 다가구주택(1층 주택 1개호, 원룸 3개호 / 2층 원룰 11개호 / 3층 원룸 10개호)"임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅂ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
기호(1)건물 1층의 공부상 용도는 "소매점"이나, 현황 일부 "주택 및 다가구주택(원룸)"이며, 2층의 공부상 용도는 "일반음식점, 탁구장"이나, 현황 "다가구주택(원룸)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 건물의 3층 천장은 후첨 "사진용지"와 같이 누수 현상 있음.
물건 비고
1. 토지를 수반하지 않은 건물만의 매각
2. 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅂ) 매각 포함
3. 점포 및 다가구주택(1층 주택1개호, 원룸3개호/2층 원룸 11개호/3층 원룸 10개호)"로 이용중임
4. 건물1층 공부상 용도는 "소매점"이나 현황 일부 "주택 및 다가구주택(원룸)", 2층 공부상 용도는 "일반음식점, 탁구장"이나, 현황 "다가구주택(원룸)"임
5. 건물 3층 내부 천장은 누수현상 있음
