나이스옥션 법원경매 남원 2024타경560 [1] 전북특별자치도 남원시 OOO OOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 주천면 용궁리 소재 "외용궁마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량출입 가능합니다.

형태 및 이용상태

일련번호1, 3) : 일단의 부정형 완경사 토지로서 "단독주택부지"로 이용 중입니다.
일련번호2) : 의뢰외 인접지와 일단의 부정형 완경사 토지로서, "단독주택부지"로 이용
중입니다.
일련번호5) : 부정형 완경사 토지로서 "전"으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호1, 3, 2) : 남측으로 폭 약 3-4m 정도의 도로를 통해 진출입합니다.
일련번호5) : 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1-3, 5)
: 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등
허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원
등에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

귀 제시목록상 일련번호2)의 지목은 "답"이나, 현황 "대"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 후면 "사진용지"와 같이 일련번호5) 토지에 이동이 가능한 비닐하우스가 소재
하며, 일부 타인이 점유 중인 상태입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호4-가) 목구조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기, 회반죽 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 새사창 등 마감입니다.

㉠) 조적조 판넬지붕 단층입니다.
㉡) 철파이프조 판넬지붕 단층입니다.

이용상태

일련번호4-가) "단독주택",
㉠) "주택일부",
㉡) "처마"로 이용 중입니다.

설비내역

일련번호4-가)에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
㉠) 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 일련번호4-가)의 부합물㉠, ㉡)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1,3은 목록4 건물에 대한 일단의 토지로 이용중임
3. 감정서상 부합물 ㉠,㉡ 매각 포함, 타인소유 인접지인 350-10번지에 부합물 ㉠,㉡ 일부가 걸쳐있음