나이스옥션 법원경매 남원 2024타경30943 [6] 전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 199 전 경매
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 199 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30943(남원지원 경매2계). 감정가 2,726,000원, 최저가 77,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 30943 [6] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 199 |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.07.27 |
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| 관할법원 | 남원지원 경매2계 (063-620-2731) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (접함)농업진흥구역, (포함)농업보호구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역 |
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금액
| 감정가 | 2,726,000원 |
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| 최저가 | 77,000원 (감정가 대비 3%) |
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| 입찰보증금 | 7,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 10회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.12.09 |
2,726,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.01.13 |
1,908,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.02.17 |
1,336,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.03.24 |
935,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.04.28 |
654,500원 |
매각 |
| 5차 |
2025.05.07 |
- |
변경 |
| 5차 |
2025.05.19 |
- |
최고가매각불허가결정 |
| 5차 |
2025.07.07 |
654,500원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.08.11 |
458,100원 |
유찰 |
| 7차 |
2025.09.15 |
320,600원 |
매각 |
| 7차 |
2025.09.22 |
- |
변경 |
| 7차 |
2025.09.29 |
- |
변경 |
| 7차 |
2025.10.13 |
- |
최고가매각불허가결정 |
| 7차 |
2025.12.29 |
320,600원 |
유찰 |
| 8차 |
2026.02.02 |
224,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2026.03.09 |
157,000원 |
매각 |
| 9차 |
2026.03.16 |
- |
최고가매각불허가결정 |
| 9차 |
2026.04.13 |
157,000원 |
변경 |
| 9차 |
2026.05.18 |
157,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2026.06.22 |
110,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2026.07.27 |
77,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.08.02
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 소재 "고산골마을" 서측 인근(일련번호1)
및 장수군 산서면 신창리 소재 "신덕마을" 북동측 인근(일련번호2-7)에 소재하며, 주위
는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. - 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재
하는 등 교통상황은 보통입니다. - 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) 부정형의 완경사지로서, 농경지(묵전)로 이용중입니다.
일련번호(2) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
일련번호(3) 사다리형의 평지로서, 농경지(답)로 이용중입니다.
일련번호(4) 유사 사다리형의 평지로서, "주거기타" 상태입니다.
일련번호(5) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
일련번호(6) 부정형의 평지로서, 농경지(전) 및 일부 묘지입니다.
일련번호(7) 세장형의 평지로서 농경지(답)로 이용중입니다. - 인접 도로상태
- 일련번호(1) 지적도상 맹지입니다.
일련번호(2) 지적도상 본건 동측으로 소폭의 도로에 접합니다.
일련번호(3) 본건 북동측으로 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호(4) 본건 서측으로 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호(5) 지적도상 본건 서측으로 소폭의 도로에 접합니다.
일련번호(6) 본건 동측으로 노폭3M 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호(7) 본건 남측으로 구거를 사이에두고 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1)
생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.
일련번호(2,4-6)
농림지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업보호구역<농지법>입니다.
일련번호(3,7)
농림지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업진흥구역<농지법>, 농업진흥지역(2023-01-17)<농지법>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호(4) 토지 지상에 경제적 가치가 희박할 것으으로 사료되는
제시외건물이 소재합니다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지 일련번호(6)지상에 연고자미상의 제시외분묘 수기가 소재합니다.
물건 비고
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록6 지상에 연고자미상의 제시외 분묘 수기 소재