전북특별자치도 남원시 주생면 정송리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31557(남원지원 경매1계). 감정가 20,438,000원, 최저가 7,010,200원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 31557 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 주생면 정송리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.08.11
관할법원
남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한
(포함)준보전산지, (저촉)하천, (접함)자연재해위험개선지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)하천구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, 준보전산지, 가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
면적
토지면적
3,716㎡ (1,124.09평)
금액
감정가
20,438,000원
최저가
7,010,200원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
701,020원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.28
20,438,000원
유찰
2차
2025.06.02
14,306,600원
유찰
3차
2025.07.07
10,014,600원
유찰
4차
2025.08.11
7,010,200원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 호남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 주생면 정송리 소재 "정충마을" 남측 인근, 중동리 소재 "남원위생사업소" 북서측
인근 및 상동리 소재 "황룡동마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는
마을 주변 야산지대 및 순수농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능(기호 (1)) 및 불가능(기호(2)∼(4))하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할
때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 농로, 묘지"임.
기호(2),(3) : 부정형 토지로 현황 "답"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임.
인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(2)∼(4) : 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2023-12-15), 보전관리지역(2023-12-15), 하천(저촉), 가축사육제한구역(상
대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·
섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 하천구역(옥률천 하천구역)<하천법>임.
기호(2) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지
역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(3) : 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴
사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역500
m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영
산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리
및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(4) : 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가
제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법
률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 2기 소재하고 있음.
- 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약20기 육안 확인하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
72%
25,100,000원
최근 6개월
3건
84%
50,579,667원
최근 12개월
7건
74%
29,307,714원
물건 비고
지분매각, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함, 연고 미상의 분묘 2기 소재함, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
