나이스옥션 법원경매 남원 2024타경31564 [1] 전북특별자치도 남원시 금동 312 금동 외 1필지 목욕시설 경매

전북특별자치도 남원시 금동로 15-12 (목욕시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31564(남원지원 경매1계). 감정가 4,836,523,860원, 최저가 1,658,928,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 31564 [1]
소재지전북특별자치도 남원시 금동 312 금동 외 1필지
도로명주소전북특별자치도 남원시 금동로 15-12
용도목욕시설
건물명외 1필지
매각기일2026.05.18
관할법원남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한(접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)국민임대주택단지예정지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 상대보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역
전북특별자치도 남원시 금동 312 금동 외 1필지 목욕시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,370㎡ (716.93평)
건물면적2,117.43㎡ (640.52평)

금액

감정가4,836,523,860원
최저가1,658,928,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금165,892,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.28 3,603,865,860원 유찰
2차 2025.06.02 2,522,706,100원 유찰
3차 2025.07.07 1,765,894,200원 유찰
4차 2025.08.11 1,236,125,900원 변경
신건 2026.02.02 4,836,523,860원 유찰
2차 2026.03.09 3,385,567,000원 유찰
3차 2026.04.13 2,369,897,000원 유찰
4차 2026.05.18 1,658,928,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.29)
4차 2026.08.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2024.11.27

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등
내 벽 : 인테리어마감, 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1) : 제1종근린생활시설(외부표기 : "명품사우나" / "cafe yeosa" )
설비내역
목욕장 및 사우나 운영에 필요한 위생설비, 급배수설비, 수변전설비, 공기열원식 히트펌프방식의 냉난방
설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 방송설비, 자동제어설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 3,5 농지취득자격증명 불요.
3. 목록 3,5 공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지임.
4. 최저매각가격은 병합된 각 사건의 감정평가액 중 다액으로 산정.