나이스옥션 법원경매 군산 2023타경2839 [1] 전라북도 군산시 OOO OOOO OOOOO OO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 전북 · 평가일 2023.08.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 전라북도 군산시 옥도면 선유도리 소재 "선유도해수욕장" 남측 인근에 위치하
며, 주위환경은 근린생활시설과 주택, 임야 등이 혼재하는 어촌지역입니다.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통
사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 조사일 현재 상업용 건물용지 등으로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상토지 북측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

2-가) 경량철골구조 티에이치케이175샌드위치판넬지붕 단층으로서,
외벽 : 판넬 마감,
내벽·천장: 타일붙임 및 목재 등 마감,
바닥 : 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창임,
3-나) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서,
외벽 : 판넬 마감,
내벽·천장: 벽지 등 마감,
바닥 : 장판 등 마감,
창호 : 샷시창임입니다.

이용상태

2-가) 근린생활시설, 3-나)는 다가구 주택 등으로 이용중입니다.

설비내역

2-가)는 기본적인 위생설비와 전기설비 등이 되어 있습니다.
3-나)는 기본적인 위생설비와 전기설비, 난방설비(전기판넬 및 태양열 온수설비 등) 등이
되어 있습니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

3-나)는 의뢰목록상 용도가 제2종근린생활시설이나 일반건축물대장상 다가구주택과 사무소로
용도변경되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : 동산인 저온창고와 어닝(천막) 등은 평가에서 제외하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록(3)은 등기부상은 '제2종근린생활시설' 이나, 건축물대장상 '다가구주택과 사무소' 로 용도변경되었음
3. 본건에 소재하는 저온창고와 어닝(천막) 등은 각 매각에서 제외함