기호1-3)은 군산시 나포면 부곡리 소재 "부곡삼거리" 서측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택,농경지 및 임야가 소재하는 농촌 지역임.
교통상황
기호1-3) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 취락 및 주요 도로가 인접하여 제반 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호1) 동측 부분은 대체로 남측으로 하향 경사를 이루고 서측 부분은 서측 및 남측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 묘지, 전 등의 상태임.
기호2) 북측 부분은 대체로 평탄하고 남측 부분은 대체로 남측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 목장용지 등으로 이용중임.
기호3) 동측 및 남측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1) 지적도상 맹지로서 본건 지상 및 인접지(기호3) 지상의 비포장 도로를 통하여 출입함.
기호2) 지적도상 맹지로서 인접지(기호1) 지상의 비포장 도로를 통하여 출입함.
기호3) 지적도상 맹지로서 인접지(126-1번지) 지상의 비포장 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 생산관리지역이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호3) 계획관리지역이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호1) 지상에 분묘 17기가 소재함.
기호3) 지상에 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타:
(1) 기호1,3) 지상의 유실수 등 수목이 소재하나 타인의 소유로 탐문되어 평가에 포함하지
아니하였음.
(2) 기호2) 지상의 비닐하우스 및 비닐하우스 철재구조물 등은 이동의 용이성을 감안하여
평가에 포함하지 아니 하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 건물로
외벽: 시멘트 몰타르 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시창호 등 마감임.
기호 ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 건물로
내.외벽: 시멘트몰타르 마감임.
이용상태
기호ㄱ) : 주택으로 이용중임.
기호ㄴ) : 보일러실로 이용중임.
설비내역
기호ㄱ): 급배수시설, 난방시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
해당없음.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 기호 ㄱ,ㄴ)에 대한 건축물대장 및 등기사항전부증명서는 존재하지 아니함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
63%
6,500,000원
최근 6개월
2건
63%
6,500,000원
최근 12개월
2건
63%
6,500,000원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 감정결과 목록(1) 지상에 분묘 17기가 소재함
3. 목록(1,3) 지상에 식재되어 있는 유실수 및 목록(2,3) 지상에 소재하는 비닐하우스 및 비닐하우스 철재구조물 및 제시외건물 등은 각 매각에서 제외함
4. 지적도상 '맹지' 임
