나이스옥션 법원경매 군산 2024타경3952 [1] 전북특별자치도 군산시 조촌동 OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 “롯데몰” 동측 인근에 위치하는 구분
건물[제5층 제501호 외 3개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근
린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사
정은 보통임.

건물의 구조

1-4) 철근콘크리트구조 테크플레이트지붕 5층 중 5층 501호 외 3개호로서,
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 타일 등 마감,
창호 : 강화유리 및 새시창임.

이용상태

1) 운동시설(볼링장:현황 "공실")임.
2) 근린생활시설(소매점)임.
3,4) 근린생활시설(골프연습장)임.

설비내역

공동위생설비 및 급·배수설비, 스프링쿨러, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

* 2-15, 2-21번지 : 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로
이용중임.

인접 도로상태등

* 2-15번지 : 서측과 북측으로 폭 약 15미터의 아스팔트포장도로에 접함.
* 2-21번지 : 서측과 남측으로 폭 약 15미터의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

* 2-15번지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)
(.), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-13)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(2015-04-14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
* 2-21번지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-04-10), 지구단위계획구역(2015-04-10)
(.), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-13)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>
임.

공부와의 차이

귀 제시목록상 기호 가-라)의 대지권의 목적인 토지의 표시 중 지목이 "공장용지"로
되어 있으나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 현황조사 및 감정평가일 현재 '공실상태' 임
2. 대지권의 목적인 토지의 표시와 관련하여 공부상은 '공장용지' 로 되어있으나, 현황은 '대' 임