나이스옥션 법원경매 군산 2024타경22472 [1] 전북특별자치도 익산시 함라면 금성리 OOOOO 전 경매
전북특별자치도 익산시 함라면 금성리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22472(군산지원 경매2계). 감정가 4,200,030원, 최저가 493,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 22472 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 함라면 금성리 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.07.21 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | (포함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 |
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금액
| 감정가 | 4,200,030원 |
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| 최저가 | 493,000원 (감정가 대비 11%) |
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| 입찰보증금 | 98,600원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.09.30 |
4,200,030원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.11.11 |
2,940,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024.12.23 |
2,058,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.02.03 |
1,441,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.03.17 |
1,008,000원 |
매각 |
| 5차 |
2025.03.24 |
- |
최고가매각불허가결정 |
| 5차 |
2025.04.28 |
1,008,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.06.09 |
705,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025.06.23 |
- |
기각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지덕 · 평가일 2024.05.03
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 익산시 함라면 금성리 소재 "금곡마을" 남측 근거리 위치하며 주위는, 농경지, 임야등이
혼재하는 농경지대입니다. - 교통상황
- 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 3필지 일단의 부정형 토지로서 묘지 및 자연림(대나무)상태 입니다.
- 인접 도로상태
- 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) :생산관리지, 가축사육제한구역.
기호2,3) :생산관리지, 가축사육제한구역, 준보전산지 - 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상의 조경수목 및 대나무가가 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 기호 2,3)는 공부상 지목이 임야이나, 묘지 상태입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
51% |
118,288,500원 |
| 최근 6개월 |
6건 |
48% |
73,538,900원 |
| 최근 12개월 |
6건 |
48% |
73,538,900원 |
물건 비고
1. 일괄매각. 지분매각 (공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
2. 감정결과 일단의 묘지로 이용중이며, 연고미상의 분묘 수기가 소재함 (지상 소재 분묘로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우 목록(1) 토지단가는 16,000원/㎡ 임)
3. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
4. 2024. 6. 3.자로 제출된 익산시 함라면의 사실조회회신에 따르면 목록(1) 토지는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다고 함 (농지취득자격증명 발급 절차와 관련해서는 입찰전 익산시 함라면사무소에 문의 바람)