나이스옥션 법원경매 군산 2024타경23659 [1] 전북특별자치도 익산시 신동 OOOOO OO OOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 익산시 OOOOOO OOOOO OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23659(군산지원 경매2계). 감정가 655,000,000원, 최저가 224,665,000원. 매각기일은 2025-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 23659 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 신동 OOOOO OO OOOO |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 익산시 OOOOOO OOOOO OO OOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 매각기일 | 2025.06.09 |
| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
| 이용제한 | (포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 655,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 224,665,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 22,466,500원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.02.03 | 655,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.17 | 458,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.28 | 320,950,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.09 | 224,665,000원 | 유찰 |
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.07.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 신동 소재 "이리북일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임. - 건물의 구조
- 일련번호 가) 일반철골 및 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 7층 중 2층 202호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 미장목재 마감 등,
바닥 : 타일깔기 마감 등,
창호 : 새시창임. - 이용상태
- 일련번호 가) 근린생활시설(당구장)임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 12미터 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 본건은 공부상 용도가 일반음식점이나 현황 당구장임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기타 : -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 8건 | 50% | 289,163,875원 |
| 최근 6개월 | 8건 | 50% | 289,163,875원 |
| 최근 12개월 | 9건 | 51% | 312,837,025원 |
물건 비고
1. 공부상 용도는 '일반음식점'이나, 현황은 '당구장'임