나이스옥션 법원경매 군산 2024타경26290 [2] 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 104동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 전라 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1-11)는 군산시 조촌동 소재 "군산동초등학교" 남서측 인근에 위치하고,
부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본 단지까지 제 차량출입 가능하고, 주변에 간선도로가 소재하고 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통상황 양호한 편임.

건물의 구조

기호1,2,7)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 25층(104동) 중
4층 404호(기호1), 3층 304호(기호2), 17층 1704호(기호7)로서,
외벽 : 몰타르위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.

기호3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 24층(106동) 중
12층 1202호(기호3)로서
외벽 : 몰타르위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.

기호4)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 24층(107동) 중
4층 402호(기호4)로서
외벽 : 몰타르위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.

기호5,8,9)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 23층(108동) 중
15층 1504호(기호5), 9층 903호(기호8), 14층 1404호(기호9)로서
외벽 : 몰타르위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.

기호6)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 24층(103동) 중
1층 101호(기호6)로서
외벽 : 몰타르위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.

기호10,11)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕지붕 24층(109동) 중
11층 1101호(기호10), 20층 2001호(기호11)로서
외벽 : 몰타르위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호 마감임.

이용상태

기호1-11) 아파트로 이용중임.

설비내역

급.배수시설 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 출입통제시설 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고, 서측 및 동측으로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)이고, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

기호1)의 감정평가명령서 상 면적이 84.9㎡이나 등기사항전부증명서상 84.994㎡임.

기호3,6)의 감정평가명령서 상 대지권비율이 45.1875/33764.4이나 등기사항전부증명서상 45.1705/37764.4임.

기호4,8)의 감정평가명령서 상 대지권비율이 45.1875/33764.4이나 등기사항전부증명서상 45.1442/37764.4임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.