나이스옥션 법원경매 전주 2023타경39807 [4] 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 223-4 임야 경매

전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 223-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경39807(전주지방법원 경매7계). 감정가 547,456,000원, 최저가 45,086,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 39807 [4]
소재지전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 223-4
용도임야
매각기일2026.04.27
관할법원전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한(포함)준보전산지, (포함)공장설립제한지역, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 공장설립제한지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 보전관리지역
전북특별자치도 임실군 강진면 옥정리 223-4 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,932㎡ (886.93평)

금액

감정가547,456,000원
최저가45,086,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금4,508,600원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.06.10 547,456,000원 유찰
2차 2024.07.29 383,219,000원 유찰
3차 2024.09.02 268,253,000원 변경
3차 2025.04.28 268,253,300원 유찰
4차 2025.06.16 187,777,310원 변경
4차 2025.08.04 187,777,000원 유찰
5차 2025.09.15 131,444,000원 유찰
6차 2025.11.03 92,011,000원 유찰
7차 2025.12.15 64,408,000원 매각
7차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
7차 2026.01.20 - 미납
7차 2026.03.16 64,408,000원 유찰
8차 2026.04.27 45,086,000원 매각
8차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
8차 2026.06.05 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: 대민 · 평가일 2023.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라북도 임실군 강진면 옥정리 소재 "손실마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변농경지대입니다.
교통상황
남서측 인근으로 왕복2차선의 지방도 717호가 지나며, 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 농업지대로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
전체적으로 남서측으로 하향하는 지세에 속하며,
전필지 공히 부정형 완경사지로서 대체로 자연림 및 분묘지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호1,2,3,5: 동측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장 도로에 접합니다.
기호4 : 남서측으로 2차선 포장도로에 접합니다.
기호6: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,5 :
보전관리지역(보전관리지역).
가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호2,6 :
보전관리지역(보전관리지역).
가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호3 :
지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호4 :
보전관리지역(보전관리지역).
가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
(1) 기호4 및 기호 5 지상에 연고자미상의 분묘 각각 11기 및 9기가 소재합니다.
(2) 기호2 지상에 관정 1식이 소재합니다.
공부와의 차이
기호2.3은 공부상 지목은 각각 ‘답’,‘전’이나 현항은 ‘토지임야’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : ---

물건 비고

1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 감정평가액은 1㎡당 141,000원임