나이스옥션 법원경매 전주 2023타경39807 [5] 전라북도 임실군 강진면 옥정리 223-35 임야 경매
전라북도 임실군 강진면 옥정리 223-35 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경39807(전주지방법원 경매7계). 감정가 232,800,000원, 최저가 39,127,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 39807 [5]
소재지
전라북도 임실군 강진면 옥정리 223-35
용도
임야
매각기일
2025.09.15
관할법원
전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한
(포함)준보전산지, (포함)공장설립제한지역, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 공장설립제한지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 보전관리지역
면적
토지면적
1,552㎡ (469.48평)
금액
감정가
232,800,000원
최저가
39,127,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
3,912,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.29
232,800,000원
유찰
2차
2024.09.02
162,960,000원
변경
2차
2024.12.02
162,960,000원
유찰
3차
2025.01.20
114,072,000원
유찰
4차
2025.03.17
79,850,000원
변경
4차
2025.04.28
79,850,400원
유찰
5차
2025.06.16
55,895,280원
변경
5차
2025.08.04
55,895,000원
유찰
6차
2025.09.15
39,127,000원
매각
6차
2025.09.22
-
최고가매각허가결정
6차
2025.10.31
-
기한후납부
감정평가 요약
감정평가기관: 대민 · 평가일 2023.11.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라북도 임실군 강진면 옥정리 소재 "손실마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변농경지대입니다.
교통상황
남서측 인근으로 왕복2차선의 지방도 717호가 지나며, 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 농업지대로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
전체적으로 남서측으로 하향하는 지세에 속하며,
전필지 공히 부정형 완경사지로서 대체로 자연림 및 분묘지로 이용 중입니다.
기호1,5 :
보전관리지역(보전관리지역).
가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
기호2,6 :
보전관리지역(보전관리지역).
가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호3 :
지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호4 :
보전관리지역(보전관리지역).
가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
(1) 기호4 및 기호 5 지상에 연고자미상의 분묘 각각 11기 및 9기가 소재합니다.
(2) 기호2 지상에 관정 1식이 소재합니다.
공부와의 차이
기호2.3은 공부상 지목은 각각 ‘답’,‘전’이나 현항은 ‘토지임야’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : ---
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
22%
2,750,000원
최근 12개월
6건
32%
10,935,167원
물건 비고
지상에 연고자 미상의 분묘 소재하고 이로 인하여 소유권 행사에 제한을 받을 경우 감정평가액은 1㎡당 105,000원
