나이스옥션 법원경매 전주 2024타경1663 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 102호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1663(전주지방법원 경매7계). 감정가 590,000,000원, 최저가 99,161,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1663 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3 미네르바빌딩주건축물 1동 1층 102호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 1층 102호 (만성동,미네르바빌딩주건축물) |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 미네르바빌딩주건축물 |
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| 매각기일 | 2026.04.27 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 19.29㎡ (5.84평) |
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| 건물면적 | 45.12㎡ (13.65평) |
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금액
| 감정가 | 590,000,000원 |
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| 최저가 | 99,161,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 9,916,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.10.21 |
1,891,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024.12.02 |
1,323,700,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025.01.20 |
1,323,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.03.17 |
926,590,000원 |
유찰 |
| 신건 |
2025.04.28 |
590,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.16 |
413,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.04 |
289,100,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.08.11 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.09.18 |
- |
미납 |
| 3차 |
2025.11.03 |
289,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.15 |
202,370,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.01.26 |
141,659,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.03.16 |
99,161,000원 |
변경 |
| 6차 |
2026.04.27 |
99,161,000원 |
매각 |
| 6차 |
2026.05.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.06.05 |
- |
납부<br />(2026.06.05) |
| 6차 |
2026.07.15 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주 · 평가일 2024.04.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치하며
주위는 관공서, 근린생활시설 및 아파트단지가 혼재함. - 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬라브지붕
- 이용상태
- 근린생활시설(101-103호 일체로 동물병원으로 이용중임)
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설 등
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형, 상업용
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로 있으며 서측으로 녹도 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업),
소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> - 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
33% |
354,501,100원 |
| 최근 6개월 |
15건 |
36% |
286,573,327원 |
| 최근 12개월 |
51건 |
38% |
230,369,166원 |
물건 비고
101호, 102호, 103호 일괄 동물병원으로 이용중