기호1)남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함
기호2,5)지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함
기호3)서측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함
기호4)서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함
기호6)서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호3,5)보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호4)보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2022-04-15)
기호6)자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(2020-12-22)<철도안전법>, 지적재조사사업지구(2022-04-15)임.
제시목록 외의 물건
기호3)중 일부 및 기호6)일부지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외건물이 소재함.(후첨 "사진용지"참조)
공부와의 차이
기호3,6)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "일부도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1,2) 및 기호3-5)의 일부는 캠핑장부지로 이용중이며 위지상에 이동가능한 텐트시설 등이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
48%
101,960,667원
최근 6개월
4건
48%
80,705,500원
최근 12개월
5건
50%
609,964,400원
물건 비고
1.일괄매각, 목록1.2. 및 목록3~5. 캠핑장부지로 이용, 임차인이 설치한 이동가능한 캠핑장시설 및 휀스시설 매각 제외
2.목록3. 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 도로 및 구거, 타인소유 건물이 소재하여 제한 정도를 감안한 토지가액임
3.목록3.5. 지상에 소재하는 자연생 입목은 토지에 포함 평가
4.목록1.3.5. 지상에 소재하는 제시외 수목(은행나무 등 34주: 감정평가서 참조) 매각 제외
5.2025.09.15.자 임차인 김별로부터 본건 토지에 대하여 공사 및 시설 설치 비용 150,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명
