나이스옥션 법원경매 전주 2024타경40439 [5] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6 1층 105호 근린상가 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 105호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40439(전주지방법원 경매7계). 감정가 827,000,000원, 최저가 138,994,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 40439 [5] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1265-6 1층 105호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 가인로 20, 1층 105호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.04.27 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역 |
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면적
| 토지면적 | 46.19㎡ (13.97평) |
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| 건물면적 | 67.05㎡ (20.28평) |
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금액
| 감정가 | 827,000,000원 |
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| 최저가 | 138,994,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 13,899,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.04.28 |
827,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.16 |
578,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.04 |
405,230,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.15 |
283,661,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.11.03 |
198,563,000원 |
변경 |
| 5차 |
2026.01.26 |
198,563,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.03.16 |
138,994,000원 |
변경 |
| 6차 |
2026.04.27 |
138,994,000원 |
매각 |
| 6차 |
2026.05.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.06.05 |
- |
납부<br />(2026.06.02) |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주 · 평가일 2024.10.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근에 위치하며
주위는 관공서, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 인근에 시내버스승강장 있으며 전주 시내외 제 방면으로 차량통행 원활함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕
- 이용상태
- 제1종 근린생활시설(현황 "공실")
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설, 소화전 설비 등
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형, 상업용
- 인접 도로상태등
- 북측으로 왕복4차선 포장도로 있으며 동측으로 노폭 약 10미터 녹도있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발
사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-05)(전주성현유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률> - 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
23건 |
47% |
270,154,057원 |
| 최근 6개월 |
37건 |
46% |
215,351,222원 |
| 최근 12개월 |
39건 |
48% |
216,554,313원 |