나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경3422 [1] 부산광역시 북구 덕천동 OOOOO 숙박시설 경매
부산 북구 OOOO OOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3422(부산서부지원 경매4계). 감정가 6,742,265,340원, 최저가 2,761,632,000원. 매각기일은 2025-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 3422 [1]
소재지
부산광역시 북구 덕천동 OOOOO
도로명주소
부산 북구 OOOO OOOOOO
용도
숙박시설
매각기일
2025.04.30
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
면적
토지면적
333.10㎡ (100.76평)
건물면적
2,008.89㎡ (607.69평)
금액
감정가
6,742,265,340원
최저가
2,761,632,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
276,163,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.01
6,742,265,340원
유찰
2차
2024.06.05
5,393,812,000원
유찰
3차
2024.07.10
4,315,050,000원
변경
3차
2024.08.14
4,315,050,000원
변경
3차
2024.12.11
4,315,050,000원
유찰
4차
2025.01.15
3,452,040,000원
유찰
5차
2025.02.19
2,761,632,000원
변경
5차
2025.04.30
2,761,632,000원
낙찰
5차
2025.05.07
-
허가
5차
2025.06.05
-
지급기한
5차
2025.06.05
-
납부
5차
2025.07.16
-
배당기일
5차
2025.07.16
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(2-1, 2-2) 포함.
* 목록2 건물은 전체 숙박시설(상호:투헤븐호텔)로 이용중이며, 1층 주차장의 기계식 주차설비는 감정 당시(2023. 8.) 가동이 안되는 상태임. 최저매각가격은 목록2 건물 옥상에 설치된 수변전설비를 감안한 가격임.
▶ 집합건축물대장상 건축과-39183(2020.10.05.)호에 의거 위반건축물 등재(옥상근생 18.5㎡ 조립식패널조 무단증축, 2019년)되어 있음.
* 현황서상 점유내용: 1층 : 입구, 2층 : 안내실 및 객실(201호, 202호, 203호), 3층 : 객실(301호, 302호, 303호, 305호, 306호), 4층 : 객실(501호, 502호, 503호, 505호, 506호), 5층 : 객실(601호, 602호, 603호, 605호, 606호), 6층 : 객실(701호, 702호, 703호, 705호, 706호), 7층 : 객실(801호, 802호, 803호, 805호, 806호), 8층 : 객실(901호, 902호, 903호, 905호, 906호), 9층 : 객실(1001호, 1002호, 1003호, 1005호, 1006호), 10층 : 보일러실
▶[유치권 여지 있음] 2024. 7. 2.자 류용철로부터 유치권신고서(공사대금 350,000,000원)가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(2024. 7. 22. 추가기재)
▶[유치권 배제 신청] 2024. 8. 2. 신청채권자 경상남도정치망수산업협동조합이 류용철의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함
* 부산광역시 북구 덕천동 소재 덕천교차로 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 음식점, 유흥주점, 근린생활시설, 판매시설, 주차장 등으로 형성되어 있어, 제반 위치 및 주위환경 양호함.
* 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 부산도시철도 환승역(덕천역) 및 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정 양호함.
* 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설건부지로 이용중임.
* 본건 남서측으로 약 6-7M 폭의 도로에 접함.
* 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식 주차설비, 난방설비, 심야전기설비, 수변전설비 등이 되어있음.
