나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경105243 [1] 부산광역시 사하구 하단동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 사하구 OOOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105243(부산서부지원 경매4계). 감정가 86,500,000원, 최저가 1,046,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 105243 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 OOOOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.09.17
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한(포함)비행안전구역, (포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)역사문화환경보존지역, 비행안전구역, 준주거지역, 역사문화환경보존지역
부산광역시 사하구 하단동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.32㎡ (3.12평)
건물면적29.78㎡ (9.01평)

금액

감정가86,500,000원
최저가1,046,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금104,600원 (10%)
유찰횟수15회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.27 86,500,000원 유찰
2차 2024.05.01 69,200,000원 유찰
3차 2024.06.05 55,360,000원 유찰
4차 2024.07.10 44,288,000원 유찰
5차 2024.08.14 35,430,000원 유찰
6차 2024.09.25 28,344,000원 유찰
7차 2024.10.30 22,675,000원 유찰
8차 2024.12.11 18,140,000원 유찰
9차 2025.01.15 12,698,000원 유찰
10차 2025.02.19 8,889,000원 유찰
11차 2025.03.26 6,222,000원 유찰
12차 2025.04.30 4,355,000원 유찰
13차 2025.06.04 3,049,000원 유찰
14차 2025.07.09 2,134,000원 유찰
15차 2025.08.13 1,494,000원 유찰
16차 2025.09.17 1,046,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대웅 · 평가일 2023.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교"남서측 인근에 위치하는 청화빌(현칭) 제6층 제601호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 제6층 제601호로서,
외벽:대리석 붙임, 스톤코팅 ,
창호: 샷시창임.
이용상태
공부상 다세대주택(도시형생활주택) 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 역사문화환경보존지역(2020.02.05).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 40% 52,828,729원
최근 6개월 11건 42% 72,456,464원
최근 12개월 26건 47% 83,392,819원

물건 비고

다세대주택(도시형생활주택)임.