부산광역시 강서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110191(부산서부지원). 감정가 147,000,000원, 최저가 36,880,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호고등학교 북동측 인근에 위치하는 명지동정우
빌딩 801, 702, 701, 703, 802호이며 주변은 명지오션시티 내 노변상가지대로서 금융기관,
소매점, 병원, 오피스텔 등의 각종 상업 및 업무시설로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정
은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 7층 및 8층이며,
- 외벽: 인조석 마감.
- 내벽: 사무실인테리어(801호),벽지 및 타일마감(702,701,703,802호)
- 창호: 새시창호.
이용상태
기호(1)은 사무실(한토종합건설), 기호(2)-(5)는 오피스텔 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비를 갖추고 있으며 오피스
텔 부분은 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지이며 상업업무용 건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복5차선 규모의 도로와 접하고, 지하주차장은 서측 왕복2차선의 도로를 통하여
출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 본건 기호(2),(3)은 남측 실외기설치공간을 판넬벽체로 구획하여 이용중이고,
기호(5)는 남서측 옥상 공간에 출입문을 설치하여 이용중이니 참고 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
77%
77,404,500원
최근 6개월
5건
77%
70,523,600원
최근 12개월
12건
66%
62,066,281원
물건 비고
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 감정서에 의하면 이용상태가 공부상 '오피스텔'로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것.
- 남서측 옥상 공간에 출입문을 설치하여 이용 중임.
- 집합건축물대장상 2018.12.27. 건축과-60173(2018.12.27.)호 불법행위에 따른 위반건축물로 등재[(오피스텔:19.09㎡) 무단증축]되어 있음.
- 2024.04.09. 정우빌딩번영회로부터 공용부분에 대한 관리비가 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
