나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경110191 [1] 부산광역시 강서구 명지동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2023.12.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호고등학교 북동측 인근에 위치하는 명지동정우
빌딩 801, 702, 701, 703, 802호이며 주변은 명지오션시티 내 노변상가지대로서 금융기관,
소매점, 병원, 오피스텔 등의 각종 상업 및 업무시설로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정
은 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 7층 및 8층이며,
- 외벽: 인조석 마감.
- 내벽: 사무실인테리어(801호),벽지 및 타일마감(702,701,703,802호)
- 창호: 새시창호.

이용상태

기호(1)은 사무실(한토종합건설), 기호(2)-(5)는 오피스텔 입니다.

설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비를 갖추고 있으며 오피스
텔 부분은 난방설비 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지이며 상업업무용 건물의 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 왕복5차선 규모의 도로와 접하고, 지하주차장은 서측 왕복2차선의 도로를 통하여
출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 본건 기호(2),(3)은 남측 실외기설치공간을 판넬벽체로 구획하여 이용중이고,
기호(5)는 남서측 옥상 공간에 출입문을 설치하여 이용중이니 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 공부상 용도 '사무소'로, 현황 사무실로 이용 중임
- 2024.04.09. 정우빌딩번영회로부터 공용부분에 대한 관리비가 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.