나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경102913 [1] 부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 사상구 OOOOOOOOO OO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102913(부산서부지원 경매4계). 감정가 334,000,000원, 최저가 163,660,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주례중학교’ 북측 인근에 대로변에 위치
하는 구분건물(아파트)인 팍스타운으로서 본단지는 1개동 총 29세대로 아파트 및
근린생활시설,오피스텔으로 구성되어 있으며, 주변은 각종 근린생활시설, 공동주택, 점포
등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로
약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 13층 1301호(신측/사용승인일자:
2018.10.30)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 대리석 붙임,
창호: 페어글라스창이며,
내벽 및 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입나다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워시설, 도시가스에 의한 난방설비
되어 있습니다.
북측으로 광대, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 주차시설되어 있습
니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<54미터 이하>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
78%
173,592,258원
최근 6개월
49건
77%
168,093,182원
최근 12개월
101건
74%
169,088,304원
물건 비고
- 본건 집합건물 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설이나, 집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)임. 감정서에 의하면 본건 1301호의 이용상태는 아파트로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것
- 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 장현진)로부터 2025. 8. 25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.
