부산광역시 사하구 당리동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103541(부산서부지원 경매4계). 감정가 148,533,344원, 최저가 50,947,000원. 매각기일은 2025-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지(당리형제아파트, 당리동신동아아파트 등) 및 단독주택, 다세대주택, 종교시설,
자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 시내버스정류장이
위치하여 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 남하향의 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림(일부 분묘 수기 소재, 일부
타인 점유 건물 소재, 일부 운동시설 소재) 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 본건 토지내 등산로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부 지상에 분묘 수기 및 타인점유 건물, 운동시설 등이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
23%
5,000,000원
물건 비고
- 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
- 지적도상 맹지이며, 본건 토지내 등산로가 있음.
- 본건 토지 일부 지상에 분묘 수기(자연녹지부분) 및 타인점유 건물(자연녹지, 제1종일반주거지역부분), 운동시설 등이 소재하며, 최저매각가격은 분묘 수기 소재 및 타인점유 부분을 감안한 토지평가액임.
- 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목은 잡목 등으로서, 경제적 가치가 희박하여 토지가격에 포함하여 평가함.
