나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104292 [1] 부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 북구 만덕1로104번가길 57, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104292(부산서부지원 경매4계). 감정가 184,000,000원, 최저가 128,800,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 104292 [1]
소재지
부산광역시 북구 만덕동 658 만덕동일아파트 106동 OOOOOOOO
도로명주소
부산광역시 북구 만덕1로104번가길 57, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 ‘만덕초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ‘남산정역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제11층 제1104호로서,
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트 건부지로 이용중임.
설비내역
공동설비(승강기설비, 화재탐지기, 화재경보기, 소화전설비, 소화기 등) 및 개별설비(위생설비, 도시가스에 의한 난방설비) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 및 생활편익시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약10-12미터 내외의 도로에 접하며, 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
76%
197,454,359원
최근 6개월
51건
74%
203,824,427원
최근 12개월
111건
75%
208,662,023원
물건 비고
- 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 남은진)로부터 2025. 8. 25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.
- 2025.06.17.자 채권계산서에 만덕동일아파트 입주자대표회의로부터 2023. 7월 분부터 2025. 4월 분까지 공용 부분에 대한 관리비 1,888,360원이 미납되어 있다는 신고서가 제출됨. 공용 부분에 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
