부산광역시 강서구 신호산단2로27번길 41 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105004(부산서부지원 경매4계). 감정가 3,313,525,900원, 최저가 1,623,628,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 송정초등학교 북동측 인근에 위치하며
주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 나지등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량 접근가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은
보통시 됨.
형태 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지를 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향검토대상구역
<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
<추가기재>하천에 관련한 사항은 항만수산과(970-4682-4685)별도 확인요임.
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콩크리트구조(일부는 경량철골구조) (철근)콘크리트지붕지상6층 건물로서
외 벽 : 타일 및 판넬붙임, 몰탈위페인팅 마감등
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감, 몰탈위페인팅 마감등
창 호 : 하이샷시창등의 구조임.
이용상태
숙박시설(상호: 비지니스 호텔)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 소방설비,
보일러설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
부합물 및 종물
본건물 1층에 부합물 및 종물로서 제시외건물 기호ㄱ이 소재함.
공부와의 차이
용도가 일반건축물대장(건축물현황도)상 6층이 제2종근린생활시설(사무소)로 되어
있으나 현황은 대부분 객실등인 것으로 추측 됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계 : 미상
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
69%
1,906,851,213원
최근 6개월
18건
69%
1,828,932,285원
최근 12개월
39건
67%
2,028,548,413원
물건 비고
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함.
- 숙박시설(상호: 비지니스 호텔)로 이용중임.
- 목록 2.의 6층 용도가 일반건축물대장(건축물현황도)상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 대부분 객실 등인 것으로 보이는바, 경매 응찰시 확인 바람.
