나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106823 [1] 부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사상구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106823(부산서부지원 경매4계). 감정가 186,000,000원, 최저가 130,200,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106823 [1]
소재지부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대상로웰아파트
매각기일2025.10.29
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, (접함)철도, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.59㎡ (3.51평)
건물면적47.33㎡ (14.32평)

금액

감정가186,000,000원
최저가130,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 186,000,000원 유찰
2차 2025.06.04 130,200,000원 유찰
3차 2025.07.09 91,140,000원 유찰
4차 2025.08.13 63,798,000원 유찰
신건 2025.09.17 186,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 130,200,000원 매각
2차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.11 - 납부<br />(2025.11.25)
2차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 지하철 2호선 "모라역" 동측 인근에 위치한 대상로웰아파트 13층 1301호로서, 부근은 간선도로"사상로" 주변으로 아파트, 업무시설, 위락시설, 단독주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선(모라역)이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 13층 1301호로서(사용승인일:2018.03.29),

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재발신기, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단으로 사다리형의 토지로 인접지와 평탄하게 조성되어 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 6차선인 사상로와 접하고 있으며 동측으로 약 6미터, 북측으로 약3-4미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 77% 192,148,554원
최근 6개월 48건 76% 170,370,915원
최근 12개월 92건 73% 171,613,896원

물건 비고

- 공동주택(아파트-도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
- 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 하지영)로부터 2025. 8. 25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.