나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106458 [1] 부산광역시 서구 아미동2가 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정선

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 아미동2가 소재 아미시영아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한
편임.

형태 및 이용상태

서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 약 1미터 폭의 현황골목도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2021-11-17), 정비구역(2021-11-17)(아미4 주거환경개선 정비구역)<도시
및 주거환경정비법>, <추가기재> 가축사육제한구역.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄹ)이 소재하며, 본건 토지의 사용
·수익 등에 영향을 미치고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.
2) 귀 요청에 의거 매각지분 공유자 김명오의 지분(2,425/3,636) 전부를 평가함.
3) 본건 및 부근 토지들은 정비되지 않은 완경사지대에 소재하고 있어 인접토지와의 지적경
계구분이 다소 불명확하므로 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되
니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘트몰탈, 타일붙임 및 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조임.
기호(ㄷ) 조적 및 경량철골조 강판지붕 2층 건물로서
외벽 : 목재, 강판 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 이중창 등의 구조임

이용상태

기호(ㄱ,ㄷ) 공히 주택으로 이용중임.

설비내역

기호(ㄱ,ㄷ) 공히 급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄴ,ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

- 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 본건 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(1-1 내지 1-4) 있음(감정평가서 참조). 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재를 감안한 토지 평가액임.
- 인접토지와의 지적경계구분이 다소 불명확하므로 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니 경매 응찰시 참고 바람.