나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경3293 [1] 부산광역시 사상구 모라동 OOOOOO OOOOOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은
중소규모의 공장 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은
중소규모의 공장 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"모라역"이 위치
하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"모라역"이 위치
하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.

인접 도로상태

북동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률).

제시목록 외의 물건

없 음.

제시목록 외의 물건

본건 토지의 일부 지상(북동측 지적경계 부근)에 별지‘지적및건물개황도’ 및 ‘사진
용지’와 같이 제시외건물 기호㉠ 경량철골조 판넬지붕 (1층 소재) 작업장 약 22.8㎡
및 기호㉡ 경량철골조 판넬지붕 <기호2)건물 및 기호㉠ 제시외건물 내재 중층 소재>
사무실 약 54㎡이 소재하여 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미칠 것으로
사료되나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하되, 제시외건물
㉠,㉡이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권의 행사를 제한 받는 경우의 토지가액을
별지 "토지.건물평가명세표"상에 기재하였으니 참고 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬마감 등
창호: 샷시구조임.

기호3): 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서
내·외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시구조임.

건물의 구조

기호2): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
벽체: 판넬마감 등
창호: 샷시구조임.

기호3): 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서
내·외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시구조임.

이용상태

기호2): 근린생활시설(냉동,냉장창고 및 작업장)
기호3): 1,2층; 공장(냉동,냉장창고 및 작업장 등)

이용상태

기호2): 근린생활시설(냉동,냉장창고 및 작업장)
기호3): 1,2층; 공장(냉동,냉장창고 및 작업장 등)

설비내역

기호(2,3): 위생설비 및 기본적 전기설비, 기타설비 등 되어 있음.

설비내역

기호(2,3): 위생설비 및 기본적 전기설비, 기타설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호㉠-㉣제시외건물이 소재하나 구조
및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

부합물 및 종물

본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호㉢,㉣제시외건물이 소재하나
구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

"토지감정평가요항표" 참조

토지의 상황

"토지감정평가요항표" 참조

건물의 구조 및 현상

"건물감정평가요항표" 참조

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 냉동관련설비로서 현상 및 관리상태 등은 보통시되며 기호2)는 일부
소재불명이고 일부는 설치되어 있으며 기호3)은 소재불명임.

공작물의 현상

-

기타참고사항

1). 본건 기계기구는 부산광역시 사상구 모라동 282-10 토지 및 건물내 설치되어 있으며
동 장소에서 실사하였음.
2). 제시외기계기구 기호가)는 기호2)건물 1층에 소재하고 기호나)는 기호3)건물 1층,
기호다)는 기호3)건물 2층에 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 2-1, 2-2 매각에서 제외(위반건축물로 시정명령 대상임). 제시외 건물 3-1, 3-2 포함. 기계기구 일련번호2 중 일부 유니트쿨러, 콘덴서유니트, 콘트롤판넬 등은 소재불명 매각에서 제외. 일부 냉동,냉장창고의 우레탄판넬, 방열문 등은 현황 설치되어 있음. 기계기구 일련번호3 냉장설비 소재불명으로 매각에서 제외. 제시외 기계기구 모두 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.