나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경110818 [1] 부산광역시 사하구 하단동 500-1 디에스하우스 에이동 8층801호 도시형생활주택 경매

부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110818(부산서부지원 경매2계). 감정가 189,000,000원, 최저가 1,340,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 110818 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 500-1 디에스하우스 에이동 8층801호
도로명주소부산광역시 사하구 낙동대로575번길 71, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스)
용도도시형생활주택
건물명디에스하우스
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)역사문화환경보존지역, (접함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 준주거지역, 역사문화환경보존지역
부산광역시 사하구 하단동 500-1 디에스하우스 에이동 8층801호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.83㎡ (4.49평)
건물면적49.37㎡ (14.93평)

금액

감정가189,000,000원
최저가1,340,000원 (감정가 대비 1%)
입찰보증금134,000원 (10%)
유찰횟수15회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.05 189,000,000원 유찰
2차 2024.12.10 151,200,000원 유찰
3차 2025.01.14 120,960,000원 유찰
4차 2025.02.18 96,768,000원 유찰
5차 2025.03.25 67,737,600원 유찰
6차 2025.04.29 47,416,300원 유찰
7차 2025.06.03 33,191,400원 변경
7차 2025.06.05 33,191,000원 유찰
8차 2025.07.08 23,234,000원 유찰
9차 2025.08.12 16,264,000원 유찰
10차 2025.09.16 11,385,000원 유찰
11차 2025.10.28 7,970,000원 유찰
12차 2025.12.02 5,579,000원 유찰
13차 2026.01.06 3,905,000원 매각
13차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
13차 2026.03.03 - 진행
13차 2026.03.12 - 미납
13차 2026.03.31 3,905,000원 유찰
14차 2026.05.07 2,734,000원 유찰
15차 2026.06.30 1,914,000원 유찰
16차 2026.08.04 1,340,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상10층 건물 내 제8층 제801호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 미장스톤마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 소화경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
지세는 인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
(2-5) : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
(6) : 준주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 41% 92,936,796원
최근 6개월 15건 42% 93,322,771원
최근 12개월 47건 39% 163,942,186원

물건 비고

-공동주택(도시형생활주택)
-특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함