나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경604 [1] 부산광역시 강서구 대저1동 OOOOO 대지 경매

부산광역시 강서구 대저1동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경604(부산서부지원 경매2계). 감정가 1,563,100,000원, 최저가 765,919,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 604 [1]
소재지부산광역시 강서구 대저1동 OOOOO
용도대지
매각기일2025.10.28
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)기반시설부담구역, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 기반시설부담구역, 제1종일반주거지역
부산광역시 강서구 대저1동 OOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,168㎡ (353.32평)

금액

감정가1,563,100,000원
최저가765,919,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금76,591,900원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.10 549,900,000원 변경
신건 2025.01.14 1,563,100,000원 유찰
2차 2025.02.18 1,094,170,000원 변경
2차 2025.04.29 1,094,170,000원 매각
2차 2025.05.07 - 최고가매각허가결정
2차 2025.06.10 - 미납
2차 2025.09.16 1,094,170,000원 유찰
3차 2025.10.28 765,919,000원 매각
3차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.11 - 납부<br />(2025.12.10)
3차 2026.07.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침감정 · 평가일 2024.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "해돋이공영주차장" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 시가지주변 야산지대로 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1은 북하향 급경사지내 사다리형의 토지임야임.
기호2는 북하향 급경사지내 부정형의 토지임야임.
인접 도로상태
기호1은 남측으로 계단식 도로에 접하고 있음. 지적도상 북동측 도로에 접하고 있으나 현황도로는 없음.
기호2는 지적도상 맹지이나 남측으로 계단식 현황도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역(2012-06-06) , 고도지구(2012-06-06)(노면이하),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 52% 495,550,000원
최근 12개월 8건 46% 453,691,613원

물건 비고

-일괄매각
-건물이 철거된 상태의 대지로 일부 지상에 수종 미상의 소채류가 경작중이나 점유 및 임대차 관계는 불분명
-특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함