나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2389 [15] 부산광역시 서구 서대신동2가 OOOOO OO OOOOOO 도시형생활주택 경매

부산광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2389(부산서부지원 경매2계). 감정가 54,900,000원, 최저가 18,831,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2389 [15]
소재지	부산광역시 서구 서대신동2가 OOOOO OO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	대림
매각기일	2026.02.24
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역

부산광역시 서구 서대신동2가 OOOOO OO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.46㎡ (2.56평)
건물면적	17.47㎡ (5.28평)

금액

감정가	54,900,000원
최저가	18,831,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,883,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.29	54,900,000원	유찰
2차	2025.06.03	38,430,000원	변경
2차	2025.06.05	38,430,000원	유찰
3차	2025.07.08	26,901,000원	매각
3차	2025.07.15	-	최고가매각허가결정
3차	2025.08.21	-	미납
3차	2025.10.28	26,901,000원	유찰
4차	2025.12.02	18,831,000원	매각
4차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.15	-	미납
4차	2026.02.24	18,831,000원	매각
4차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.03.18)

감정평가 요약

감정평가기관: 국제 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 서대신동 소재 "서부산 세무서" 동측 직선거리 약 230m 지점에
위치하고 있는 대림 2층 201호 외 17개호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린
생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(동대
신역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 2층 201호 외 17개호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 또는 일부 화강석 치장 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태: 기호1-16 : 도시형생활주택(원룸형), 기호17-18 : 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 약 5m 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이30m 최고높이36m)
<건축법>, 가축사육제한구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상

물건 비고

-도시형생활주택(원룸형)
-매수보증금은 최저매각가격의 20%임