나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2389 [3] 부산광역시 서구 서대신동2가 OOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2389(부산서부지원 경매2계). 감정가 52,100,000원, 최저가 12,509,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2389 [3]
소재지	부산광역시 서구 서대신동2가 OOOOO OO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	대림
매각기일	2025.09.16
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	(포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역

부산광역시 서구 서대신동2가 OOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.79㎡ (2.36평)
건물면적	16.10㎡ (4.87평)

금액

감정가	52,100,000원
최저가	12,509,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,250,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.29	52,100,000원	유찰
2차	2025.06.03	36,470,000원	변경
2차	2025.06.05	36,470,000원	유찰
3차	2025.07.08	25,529,000원	유찰
4차	2025.08.12	17,870,000원	유찰
5차	2025.09.16	12,509,000원	매각
5차	2025.09.23	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.13	-	납부<br />(2025.11.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 국제 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 서대신동 소재 "서부산 세무서" 동측 직선거리 약 230m 지점에
위치하고 있는 대림 2층 201호 외 17개호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린
생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(동대
신역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 2층 201호 외 17개호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 또는 일부 화강석 치장 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태: 기호1-16 : 도시형생활주택(원룸형), 기호17-18 : 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 약 5m 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이30m 최고높이36m)
<건축법>, 가축사육제한구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	50%	90,505,119원
최근 6개월	18건	52%	85,324,550원
최근 12개월	23건	53%	219,599,477원

물건 비고

도시형생활주택(원룸형)