나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3016 [1] 부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 11층1101호 오피스텔 경매

부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 11층1101호 (하단동,아람빌리지) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3016(부산서부지원 경매2계). 감정가 79,000,000원, 최저가 2,232,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3016 [1]
소재지부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 11층1101호
도로명주소부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 11층1101호 (하단동,아람빌리지)
용도오피스텔
건물명아람빌리지
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(포함)일반상업지역, (접함)도로, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 사하구 하단동 617-4 아람빌리지 101동 11층1101호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.78㎡ (1.14평)
건물면적25.23㎡ (7.63평)

금액

감정가79,000,000원
최저가2,232,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금223,200원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.29 79,000,000원 유찰
2차 2025.06.03 55,300,000원 변경
2차 2025.06.05 55,300,000원 유찰
3차 2025.07.08 38,710,000원 유찰
4차 2025.08.12 27,097,000원 유찰
5차 2025.09.16 18,968,000원 유찰
6차 2025.10.28 13,278,000원 유찰
7차 2025.12.02 9,295,000원 유찰
8차 2026.01.06 6,507,000원 매각
8차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
8차 2026.02.26 - 미납
8차 2026.03.31 6,507,000원 유찰
9차 2026.05.07 4,555,000원 유찰
10차 2026.06.30 3,189,000원 유찰
11차 2026.08.04 2,232,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2024.07.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단교차로 남측 인근에 위치하는 아람빌리지
101동 11층 1101호이며 주변은 역세권 상가지대로서 각종 상가 및 오피스텔, 아파트 등
으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 하단역이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 11층으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태
오피스텔 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 타워주차설비, 공동현관문, 도시가스설비,
난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지이며 업무시설 및 제2종근린생활시설의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 약10m내외 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 45% 44,910,007원
최근 6개월 25건 42% 45,329,324원
최근 12개월 34건 44% 58,851,794원

물건 비고

-특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함