나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3092 [1] 부산광역시 강서구 대저1동 410-8 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정선 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "강서고등학교" 동측 인근에 위치하는 "현칭:송훈하이츠빌104동’ 제2동 제5층 제501호로서, 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 각종 근린생활시설, 전, 답 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류소 및 부산김해경전철 "강서구청역" 이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 5층 501호로서(2020년 7월 21일 사용승인 되었음),
* 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감.
* 내벽 : 벽지도배 등(이해관계인의 폐문 등으로 자세히 조사하지 못하였음).
* 창호 : 하이샤시 이중창호 구조임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화기 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 세로장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 12M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*410-8 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(2024-02-26)
((2024.3.2.-2027.3.1.)).
*410-11 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서),소로2류(폭8m-10m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1.)).
*410-18 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1.)).
*411-4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1.)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상.
(2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공동주택(도시형생활주택)으로 공부상 2동 501호이나 현칭 송훈하이츠빌 104동 501호임.