나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107185 [1] 부산광역시 서구 서대신동2가478-5 전 경매
부산광역시 서구 서대신동2가478-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107185(부산서부지원 경매2계). 감정가 28,896,000원, 최저가 4,857,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 107185 [1]
소재지
부산광역시 서구 서대신동2가478-5
용도
전
매각기일
2026.08.04
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
(포함)자연녹지지역, (저촉)도시철도, 자연녹지지역
면적
토지면적
86㎡ (26.02평)
금액
감정가
28,896,000원
최저가
4,857,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
485,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.29
28,896,000원
유찰
2차
2025.06.03
20,227,000원
변경
2차
2025.06.05
20,227,000원
유찰
3차
2025.07.08
14,159,000원
유찰
4차
2025.08.12
9,911,000원
유찰
5차
2025.09.16
6,938,000원
매각
5차
2025.09.23
-
변경
5차
2025.11.04
-
최고가매각불허가결정
신건
2025.12.02
28,896,000원
유찰
2차
2026.01.06
20,227,000원
유찰
3차
2026.02.24
14,159,000원
유찰
4차
2026.03.31
9,911,000원
유찰
5차
2026.05.07
6,938,000원
5차
2026.06.30
6,938,000원
유찰
6차
2026.08.04
4,857,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 한신
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 대티고개 북측 인근에 위치하며, 북동측 근거리에
삼육부산병원이 있고 주위는 본건과 유사한 단독주택 및 농경지 및 북서측의 임야로 이루어
져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임.
교통상황
차량접근 불가능하나 인근에 시내버스정류소가 있어 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 남동하향 완경사의 고지이며, 제시외주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 본건을 포함하는 것으로 보이는 현황 1미터 여의 시멘트포장 골목도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 도시철도(2022-07-13)(저촉), [추가기재사항] 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 지목 "전"이나, 현황 제시외건물 부지(대)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
·외벽 : 크링카 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽은 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함,
·창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.
이용상태
주택임.
설비내역
도시가스 공급설비 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며,(인근 주민에 의하면 현재 거주중인 사람은 없다고 함.), 남향임.
물건 비고
-공부상 지목은 '전'이나 현황 '제시외건물 부지(대)'로 이용중임
-제시외 건물은 매각에서 제외함, 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
-최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
