나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107819 [1] 부산광역시 사하구 감천동 OOOOO OOOOOOOOOO 연립주택 경매
부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107819(부산서부지원 경매2계). 감정가 59,000,000원, 최저가 41,300,000원. 매각기일은 2025-06-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 107819 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 감천동 OOOOO OOOOOOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 연립주택 |
| 매각기일 | 2025.06.03 |
| 관할법원 | 부산서부지원 경매2계 (051-812-1262) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (접함)준보전산지, (포함)일단의주택단지조성사업지역, (접함)도로, (포함)제2종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 59,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 41,300,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 4,130,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.29 | 59,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.07 | - | 매각준비 |
| 2차 | 2025.06.03 | 41,300,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 내외 · 평가일 2024.08.06
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부일외국어고등학교 남측 인근에 위치하는 공동주택 2층 18759-9호(현지호칭: 대양주택 2층 205호)로서, 부근은 본 단지 외 유사 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 입구까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통 수준임.
- 건물의 구조
- 철근 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 18759-9호(현지호칭: 대양주택 2층 205호)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등 마감으로 다소 노후된 건물임. - 이용상태
- 공동주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 부정형의 토지로서, 계단식으로 조성되어있으며, 공동주택 부지로 이용되고 있음.
- 인접 도로상태등
- 본 단지 남측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-05-22), 도로(접함), 일단의 주택단지 조성사업지역, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 호실 확인은 소유자 점유현황 등 참조하여 확인하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 42% | 71,317,983원 |
| 최근 6개월 | 17건 | 48% | 84,364,829원 |
| 최근 12개월 | 22건 | 49% | 86,247,387원 |
물건 비고
현지호칭 대양주택 2층 205호임.