나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108140 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 516-1 한신아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상초등학교" 남서측 인근에 위치하는 한신아파트
제104동 제3층 제305호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성
되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "사상역"이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 22층건 [제104동] 내 제3층 제305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 하이샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터-10미터 폭의 포장도로에
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)
<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12
-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2024-03-13)<자연재해대책법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.