나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경4593 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4593(부산서부지원 경매7계). 감정가 280,000,000원, 최저가 67,228,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4593 [1]
소재지	부산광역시 사상구 괘법동 OOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 사상구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	굿모닝뷰
매각기일	2025.11.27
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역

부산광역시 사상구 괘법동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.98㎡ (5.14평)
건물면적	84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가	280,000,000원
최저가	67,228,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,722,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.09	280,000,000원	유찰
2차	2025.02.13	196,000,000원	유찰
3차	2025.03.20	137,200,000원	유찰
4차	2025.04.24	96,040,000원	유찰
5차	2025.05.29	67,228,000원	변경
5차	2025.11.27	67,228,000원	매각
5차	2025.12.04	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.08	-	납부<br />(2026.01.05)
5차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 사상초등학교 남서측 인근에 위치하는 굿모닝뷰
18층 1802호서, 주위는 유사규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은
보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 18층 1802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호.
이용상태: 오피스텔(주거용)입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 유사한 토지로서 공동주택 및 오피스텔 등의
부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하)),
상대보호구역, 비행안전제6구역.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	39건	46%	73,791,245원
최근 6개월	48건	48%	79,212,468원
최근 12개월	68건	50%	93,553,182원

물건 비고

-주거용 오피스텔임