부산광역시 강서구 성북동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경734(부산서부지원). 감정가 263,146,000원, 최저가 66,018,000원. 매각기일은 2025-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 장항마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 급경사지의 자연림 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 불가능하며, 시외곽지역으로 전반적인 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
북서하향 경사지대 내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09) 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970-4682-4685) 별도 확인요 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.-2026.2.14)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "오션초등학교" 북서측 인근에 위치하는 엘크루블루오션 509동 1층 103호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 103호로서,
(사용승인일자: 2012.06.29)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 외장타일붙임 등,
창호: 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 열병합지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 약 15미터, 남측으로 폭 약25미터, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접하며, 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지(3) : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대명초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서명중학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오션중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대명초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
