나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경101651 [1] 부산광역시 북구 만덕동 246-4 대지 경매
부산광역시 북구 만덕동 246-4 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101651(부산서부지원 경매7계). 감정가 116,556,440원, 최저가 10,030,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백산초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대다가구주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 만덕역 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
남하향의 완경사지대내 자체 평탄화한 다각형 토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2) 본건 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
기호3) 본건 서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 제2종일반주거지역, 도로접합, 상대보호구역, 절대보호구역임.
기호3) 제2종일반주거지역, 도로저촉, 절대보호구역임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별지 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:본건은 "안양건설주식회사" 소유 지분만의 평가임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
28%
121,100,000원
최근 6개월
2건
27%
122,700,000원
최근 12개월
4건
38%
338,600,000원
물건 비고
-재매각임, 매수신청보증금은 최저매각대금의 20%임.
-지분매각임(제시외 건물에 대한 대지권으로 사용하고 남은 대지권 지분에 대한 매각임).
-일괄매각
-제시외 건물 제외, 최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한 받는 가격임.
-목록 3번은 일부(78.68㎡)가 도로에 공제되어 있음.
