나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경102906 [1] 부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 아파트 경매
부산광역시 사상구 OOOOOOOOO OO OOO OOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102906(부산서부지원 경매7계). 감정가 292,000,000원, 최저가 204,400,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철 2호선 냉정역 동측 인근에 위치하는 팍스타운(아파트 및 오피스텔) 15층 1501호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주거환경은 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 근거리에 지하철 2호선 "냉정역" 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 내 15층 1501호로서,
근래(2018년도)에 신축된 건물이며,
외벽 : 연마석 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 새시창 구조로 관리상태 양호한 편임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 1단지 부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 대체로 평탄하며, 공동주택(오피스텔 및 아파트) 부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
주도로는 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로는 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 준주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m 이하))
<건축법>에 속함.
기호 2,3 : 토지 공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역
(54m 이하))<건축법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
78%
169,202,438원
최근 6개월
53건
76%
165,915,064원
최근 12개월
99건
73%
167,888,775원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전 임차권자 권경숙)로부터 2025. 8. 25.자에 ”임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.“는 내용의 확약서가 제출됨.
