나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경103428 [1] 부산광역시 서구 남부민동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.05.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "송도중학교" 서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서, 경사지내 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 남측 및 북측 약 2미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2023-11-29)<추가기재>가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

기호(1) : 부합물 및 종물 제시외 건물 (ㄱ - ㄹ)이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 본건의 이용상황 및 현황 등을 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 부록조 스라부가 2층 건물로서, 1977년 07월 23일
자로 사용승인 되었으며,현상은 보통임.

·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
·내벽 : 벽지 마감,
·바닥 : 장판, 타일 마감,
·창호 : 샷시창호.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ - ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(가) 건물의 일반건축물대장등본상 연면적은 64.93㎡(1층: 45.19㎡, 2층: 19.74㎡)이나, 현장조사시 개략적인 실측면적에 의한 연면적은 약 159.8㎡(1층: 약 88.1㎡, 2층: 약 71.7㎡)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-.일괄매각. 제시외 건물 포함
-.본건 기호(가) 건물의 일반건축물대장등본상 연면적은 64.93㎡이나 , 현장조사시 개략적인 실측면적에 의한 연면적은 약 159.8㎡임(감정서 참조 바람)