나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경104421 [1] 부산광역시 사상구 모라동 1023-8 모라그린빌리지 106동 OO OOOO 다세대주택 경매

부산광역시 사상구 모라로46번길 11, 106동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104421(부산서부지원 경매7계). 감정가 57,000,000원, 최저가 39,900,000원. 매각기일은 2025-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104421 [1]
소재지부산광역시 사상구 모라동 1023-8 모라그린빌리지 106동 OO OOOO
도로명주소부산광역시 사상구 모라로46번길 11, 106동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명모라그린빌리지
매각기일2025.05.29
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)비행안전제6구역(전술), (포함)가축사육제한구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역
부산광역시 사상구 모라동 1023-8 모라그린빌리지 106동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

금액

감정가57,000,000원
최저가39,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,990,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.24 57,000,000원 유찰
2차 2025.05.01 - 매각준비
2차 2025.05.29 39,900,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2024.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라초등학교 동측 인근에 위치하는 모라그린
빌리지 106동 4층 502호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 모라역이 소재
하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 106동 4층 건물내 4층 502호로서,
외 벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어있습니다.
이용상태
다세대주택 입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하), 상대보호구역, 절대보호구역,
비행안전제6구역(전술)(6구역)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건 건물 발코니 부분에 부합물로 판단되는 샷시조 판넬지붕
다용도실이 소재하여 본건 건물에 포합하여 평가하였습니다.