나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경560 [1] 부산광역시 사하구 하단동 OOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매
부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경560(부산서부지원 경매3계). 감정가 74,000,000원, 최저가 2,180,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2023 타경 560 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 사하구 하단동 OOOO OOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 모던빌 |
| 매각기일 | 2025.05.27 |
| 관할법원 | 부산서부지원 경매3계 (051-812-1263) |
| 이용제한 | (포함)상대보호구역, (포함)제3종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 74,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 2,180,000원 (감정가 대비 3%) |
| 입찰보증금 | 218,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 14회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.01.23 | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.02.27 | 59,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.04.02 | 47,360,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.05.07 | 37,888,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.06.11 | 30,310,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.07.16 | 24,248,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2024.08.20 | 19,398,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2024.09.24 | 15,518,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2024.10.29 | 12,414,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2024.12.03 | 9,931,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.01.07 | 7,945,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.02.11 | 6,356,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.03.18 | 4,449,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2025.04.22 | 3,114,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2025.05.27 | 2,180,000원 | 변경 |
| 15차 | 2025.06.03 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 혜인감정 · 평가일 2023.02.27
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 "사하구청" 남서측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및
제반 입지조건 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"당리역"이 소재
하여 제반 교통상황 보통 이상임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 건물인
모던빌 내 2층 203호 외 3개호로서
외 벽 : 스톤코트 및 하부 치장석 붙임,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 하이새시창임. - 이용상태
- 기호 1-3은 주거용 원룸, 기호 4는 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
- 설비내역
- 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비,
공동현관기 등을 갖추고 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 2.5미터의
막다른 골목길에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 기호 1,2,3의 공부상 용도는 "제1종근린생활시설(의원)"이나 현황 "주거용 원룸"으로
이용 중이며,
본건 기호 3, 4는 공부상 호수[기호 3.4층 403호, 기호 4.6층 601호]와 현지호칭[기호
3.4층 503호, 기호 4.6층 701호]가 서로 상이함. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 47% | 1,501,730,333원 |
| 최근 6개월 | 5건 | 46% | 964,998,220원 |
| 최근 12개월 | 8건 | 46% | 673,850,277원 |
물건 비고
공부상 용도는 '제1종근린생활시설(의원)'이나 현황은 '주거용원룸'으로 이용중임.