부산 사하구 OOOOOOO OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105922(부산서부지원 경매3계). 감정가 1,007,930,000원, 최저가 169,403,000원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 105922 [1]
소재지
부산광역시 사하구 감천동 OOOOOO
도로명주소
부산 사하구 OOOOOOO OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.08.05
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
면적
토지면적
6,545㎡ (1,979.86평)
금액
감정가
1,007,930,000원
최저가
169,403,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
16,940,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.02.11
1,007,930,000원
유찰
2차
2025.03.18
705,551,000원
유찰
3차
2025.04.22
493,886,000원
유찰
4차
2025.05.27
345,720,000원
유찰
5차
2025.07.01
242,004,000원
유찰
6차
2025.08.05
169,403,000원
낙찰
6차
2025.08.12
-
매각결정기일
6차
2025.08.12
-
허가
6차
2025.09.11
-
지급기한
6차
2025.08.29
-
납부
6차
2025.10.28
-
배당기일
6차
2025.10.28
-
배당종결
물건 비고
* 본건 토지의 지목은 임야이나, 현황 토지의 중상단부는 자연림 부분으로 일부 임지상에 분묘 2기가 소재하며, 토지의 중하단부는 소유자, 구조, 면적 등을 알 수 없는 다수의 제시외 건물이 존재함.
* 지상의 제시외 건물 및 분묘 2기는 매각에서 제외함.
* 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 2기로 인하여 제한받는 가격임.
* 현황서상 점유내용:지상에는 제시외 건물 34개(천해로80번길 11-2, 11-4, 11-5, 11-6, 11-7, 11-8, 11-10, 11-11, 11-12, 11-13, 11-14, 11-15, 11-16, 11-17, 11-18, 15, 39, 41, 42, 45, 45-1, 46, 48, 48-1, 49, 50, 51, 52, 54, 55, 56, 56-1, 57, 57-1)가 소재하는 것으로 추정됨.
▶ 분묘 2기가 소재하며, 분묘기지권 성립여지 있음
▶ 매각에서 제외하는 지상의 제시외 건물에 대하여 법정지상권 성립여지 있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 1번 구분지상권설정등기(2015.03.12. 제11272호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
* 부산광역시 사하구 감천동 소재 '감천초등학교' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택 및 나지, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량 진출입 불가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 관내 제반교통사정은 보통시됨.
* 대체로 남하향 경사지내 부정형의 토지로서 제시외건물 부지(약 45% 정도)이며 나머지는 자연림 상태로서 임지상에 소나무 및 잡목 등이 자생하고 분묘2기가 소재함.
* 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입이 가능하며 제시외건물 부지는 1~1.5미터 내외의 골목길이 개설되어 있음.
