부산광역시 강서구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105731(부산서부지원 경매3계). 감정가 774,000,000원, 최저가 142,029,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호중학교" 서측 인근에 위치하는 신호동나은빌딩
제1층 제102호로서, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상7층건 내 제1층 제102호로서
외벽 : 치장석 붙임, 강화유리 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 강화유리등 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)로 등재되어 있으나, 현재 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역
의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존
영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 102호는 인접호(101호)와 함께 벽체 및 경계 구분없이 일괄로 이용중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
54%
347,650,000원
최근 6개월
20건
43%
294,959,515원
최근 12개월
53건
41%
265,902,892원
물건 비고
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각대금의 20%임. 감정평가서에 의하면 본건 102호는 조사일 현재 공실상태이며 인접호(101호)와 함께 벽체 및 경계 구분없이 일괄로 이용중임.
