나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경110177 [1] 부산광역시 사하구 장림동 OOOOO 대지 경매
부산 사하구 OOOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110177(부산서부지원 경매3계). 감정가 181,087,360원, 최저가 22,261,000원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 110177 [1]
소재지
부산광역시 사하구 장림동 OOOOO
도로명주소
부산 사하구 OOOOO OO
용도
대지
매각기일
2025.08.05
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
면적
토지면적
1,260㎡ (381.15평)
금액
감정가
181,087,360원
최저가
22,261,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금
2,226,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.03
181,087,360원
유찰
2차
2025.01.07
144,870,000원
유찰
3차
2025.02.11
115,896,000원
유찰
4차
2025.03.18
92,717,000원
유찰
5차
2025.04.22
64,902,000원
유찰
6차
2025.05.27
45,431,000원
유찰
7차
2025.07.01
31,802,000원
유찰
8차
2025.08.05
22,261,000원
낙찰
8차
2025.08.12
-
매각결정기일
8차
2025.08.12
-
허가
8차
2025.09.11
-
지급기한
8차
2025.09.05
-
납부
8차
2025.10.28
-
배당기일
8차
2025.10.28
-
배당종결
물건 비고
* 감정인의 탐문조사 시 채무자의 실제 점유부분을 기준으로 공유지분 위치를 확인하였으나 공유자간 구분소유에 대한 약정사항이나 공유자별 위치도면 등이 부재하여 전체 토지에 대한 지분 비율로 평가하였음.
* 지상의 제시외 건물 다수 존재함. 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 공유기준 가격:113,471,300원(@3,890,000), 제시외 건물 감안시:90,777,040원
▶ 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함.
* 부산광역시 사하구 장림동 소재 "보림초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 중소규모점포, 재래시장, 노후 단독주택, 다세대주택 등이 밀집하고 있음.
* 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
* 인접지와 등고평탄한 다각형토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임.
* 전체 토지를 기준으로 한 경우 북측, 서측 및 동측으로 중로 및 소로에 각가 접하고 있으나 공유자 실제 점유를 기준으로 한 경우 시장건물 내부를 통해 접근가능함.
* 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.
